1.中介没有告知。2.中介告知错误。二.房产中介的义务与责任义务:告知买卖双方交易流程、交易风险以及与房产交易相关的信息。正规合同是受法律保护的,不论是买方是买方,只要六.可以退房吗?首先,我们要明确一点,中介是没有告知是告知错误,这很重要。中介没有履行告知义务可以撤销协议吗?您好,我是@小强讲房产买卖知识,分享我的观点。关于您的问题,咱们要明确一点,中介在二手房交易过程中应尽的义务和应该承担的责任是什么,只有明确了这一点,才能针对您的问题给出完美的解答。一.房产中介的作用包括三类:房地产咨询、房地产评估...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房告知义务老人死亡老人自然死亡卖房有告知义务吗卖房应尽哪些告知义务 全文阅读2.楼主(卖方)至贷款银行办理提前款,并事先在款账户中存入相应款项,到贷款银行办理结清手续。3.楼主(卖方)向按揭贷款款银行提出提前款的申请,手续办理完毕后给买方腾房子(买方达到入住标准最好)。具体交易方式有两种:第一种方法:转按揭(这种流程有点小复杂,跑腿的次数较多)这种方法是笔者推荐的方式,因为这种方式效率最高,买卖双方最公平最合理就是买你房子的买方需要贷款购买,这种情况下由买方向银行重新申请办理按揭贷款手续推荐具体操具体流程如下:1.买卖双方签订《房屋买卖合同》。房子有贷款还没有还完,想出售房屋,谁...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房手续费用贷款卖房需要哪些手续和费用贷款卖房需要哪些手续 全文阅读(2)二手房,主要的税费有契税,增值税,个人所得税等(若是土地为划拨地,则需要缴纳土地出让金)。2018年买房子要交哪些税?关注房地产政策的变动,以当地已经具体实施的政策为准!针对这一问题:1、新房和二手房缴税一样吗?(1)一手房(新房),主要的税费有契税,和公共维修基金。2018年买房子要交哪些税?2018年买房子要交哪些税?关注房地产政策的变动,以当地已经具体实施的政策为准!针对这一问题:1、新房和二手房缴税一样吗?(1)一手房(新房),主要的税费有契税,和公共维修基金。(2)二手房,主要的税费有契税...
更新时间:2022-04-21标签: 税费卖房二手房缴纳出售出售二手房要缴纳的税费有哪些2018卖房税费有哪些 全文阅读确定卖房人有权卖房。在房屋买卖中通过中介购买二手房的时候,需要注意不要把房款交给中介,明确违约责任,签好中介委托合同等各种事项。中介买房购房者应该怎么做?一、中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。通过中介卖房需要注意哪些?在房屋买卖中通过中介购买二手房的时候,需要注意不要把房款交给中介,明确违约责任,签好中介委托合同等各种事项。随着二手房交易量的增加,房产中介遍地开花,二手房买卖纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图,利用买卖双方对法律法规的不...
更新时间:2022-04-21标签: 卖房中介套路卖房注意中介套路找小中介卖房注意哪些 全文阅读你好,我来回答你这个问题。房产经纪人没有了客户怎么办?怎么样能快速拓客让自己成交?我相信这是很多经纪人比较头疼的一个问题,因为经纪人是销售人员,那么销售人员主要就是要看销售业绩,如果你一个月连一个客户都没有也没有成交,也没有卖房,那这个月可能呢,你挣的就非常少。卖房子需要注意些什么问题?1、估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房损招时问房东顾客房东卖房的6个损招卖房时问顾客哪些问题 全文阅读问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。如果你是一个很专业的有过卖房经验的人,可能你也不会在这问了,相信你的经验不是很丰富。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。我有房子卖,怎么卖?1.首先呢,你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。2.接下来咱们说一说房子要怎么去卖?首先你要制定一个合理的价格,你可以参考...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房网有深圳深圳卖房网有哪些卖房网都有哪些 全文阅读买卖双方应就违约责任提前约定,需要注意的是,应该把中介方的违约责任也提前约定。在房屋买卖中通过中介购买二手房的时候,需要注意不要把房款交给中介,明确违约责任,签好中介委托合同等各种事项。有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修,这是一个非常笼统的观念,极易发生纠纷,到底哪些属于固定,哪些属于移动根本没有明确的界定。通过中介卖房需要注意哪些?在房屋买卖中通过中介购买二手房的时候,需要注意不要把房款交给中介,明确违约责任,签好中介委托合同等各种事项。随着二手房交易量的增加,房产中介遍地开花,二手房买...
更新时间:2022-04-20标签: 代卖房有卖房流程事项卖房流程和需要注意的事项代卖房有哪些需要注意 全文阅读1.把房子委托给中介,最好不要独家委托给中介,有其他客户看好,不是这个中介的客户,比较被动,其他客户不好成交,现在中介都要到房管局备案的,中介是以赚取中介费的,不会有什么风险,可以找一些品牌中介委托,黑心中介现在很少。这可就不分大中介小中介了,有很多运气的成分在里边。想卖房,有哪些靠谱的中介?您好!您问这个问题,我想您更多的是从交易安全的角度考虑的,如果仅从这个单一角度考虑,建议还是选择品牌中介。但在交易过程中,很可能出现以下几种情况,我不知您是否考虑过?一:【如果买方是一次性付款呢?】房东卖房,收到全款...
更新时间:2022-04-20标签: 中介卖房三十年房产公司房产中介三十年卖房中介有哪些公司 全文阅读②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?您好,我是房地产领域经营者,这个问题回答如下:一、商品房普通住宅交税明细:1、卖方税费:①增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税...
更新时间:2022-04-20标签: 要交卖房二手房房屋继承房屋继承要交哪些税二手房卖房要交哪些税 全文阅读呵呵,不知道你们夫妻俩多大年纪了,如果是年轻人,可以来海南工作和定居,如果是上了年纪的人了,估计在海南买房的可能性不大,因为海南有明确规定,外地人在海南买房,至少要在海南有两年以上的社保记录,在海口、三亚和琼海买房,必须有在海南缴交社保五年以上的记录,五指山、保亭、琼中和白沙这四个市县的房子只允许海南本地人购买。准备结婚买房,如何才能让两人各占一半房产?最简单的方法,就是无论婚前,婚后买房,买的房子写两个人名字,而且份额不要写共同共有,选择按份共有,房产证写清楚份额是每个人占有50%,这样子是最保险,最简...
更新时间:2022-04-13标签: 卖房买房夫妻知识天下房天下卖房知识准夫妻买房有哪些准备 全文阅读这里直说买期房的注意事项)。如果要买的是二手房,需要查看业主是否取得了房产证,土地证。买期房目前风险较大,注意事项有,首先开发商要五证齐全;(原因以前都说过,不在重复。在考察开发商的资质实力,在本地楼盘数量质量,要有诚信有实力;平面规划总体规划图纸,周边附近的建筑用途;注意户型,个别实体会和图纸有偏差;一定要签正式合同,合同要注明目前不明确造成的责任及赔偿。购买期房应该注意哪些事项?买期房目前风险较大,注意事项有,首先开发商要五证齐全;(原因以前都说过,不在重复。这里直说买期房的注意事项)。在考察开发商的...
更新时间:2022-04-13标签: 卖房期房证件卖房要注意什么买期房要看哪些证件 全文阅读首先不知道你是在什么地卖房子,是一手房销售是二手房销售,我大概分析下找客户的方式吧,1、可以上网络找客户,比如搜房,安居客,58同城,有就是建议去房产论坛,本地论坛,房产板块多宣传宣传,在有就是朋友介绍,或者是老客户介绍,2、下边就是对客户进行筛选了,刚需的客户一定要及时的跟进,有实力的客户,要多重视,让客户享受到应该有的优惠,3、营造良好的个人的口碑,在圈子里让大家买就会想到你,希望这些可以帮助你,如果是不行,你可以跟你们公司的老销售,销冠多交流下,。卖房如何精准找到客户?首先不知道你是在什么地卖房子,...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房子卖房房主房主找他人卖房是写什么书卖房子看哪些书 全文阅读确定卖房人有权卖房。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修,这是一个非常笼统的观念,极易发生纠纷,到底哪些属于固定,哪些属于移动根本没有明确的界定。签二手房合同,应该遵循的原则是:“先小人,后君子”,有话提前说。我有房子卖,怎么卖?1.首先呢,你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。2.接下来咱们说一说房子要怎么去卖?首先你要...
更新时间:2022-04-20标签: 知识点卖房七个知识这七个知识点你得知道卖房应该知道哪些知识 全文阅读先说买房!分两种:新房和二手房;如果你想买的是新房,那你的信息可能来源于各种形式的线下广告和地铁被人强制塞进手里的宣传单页;当然也会有一些比较大的开发商会做一些公众号来发布即将开发和正在预售的楼盘信息更多的购房者是通过一些房产APP来选择楼盘,贝壳、安居客、搜房这是三个比较大的当然所有你在线下能看到比较多门店的中介像我爱我家、Q房也都有自己的APP所以作为购房者来说买房使用APP(二手...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房APP买房软件下载卖房要下载7个APP买房卖房的软件有哪些 全文阅读社交平台搜索引擎搜索引擎是一个重要的宣传途径,开发商当然不会放过,但现在社交平台的崛起效果要更好,笔者所在的公司,有专门制作小视频、网络推文的人员,利用员工的社交平台能迅速积累意向客源,为疫情结束后的销售做好蓄客准备。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。我有房子卖,怎么卖?1.首先呢,你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。2.接下来咱们说一说房子要怎么去卖?首先你...
更新时间:2022-04-20标签: 卖房销售新手途径新手销售卖房需要注意哪些销售卖房的途径有哪些 全文阅读1.把房子委托给中介,最好不要独家委托给中介,有其他客户看好,不是这个中介的客户,比较被动,其他客户不好成交,现在中介都要到房管局备案的,中介是以赚取中介费的,不会有什么风险,可以找一些品牌中介委托,黑心中介现在很少。这可就不分大中介小中介了,有很多运气的成分在里边。想卖房,有哪些靠谱的中介?您好!您问这个问题,我想您更多的是从交易安全的角度考虑的,如果仅从这个单一角度考虑,建议还是选择品牌中介。但在交易过程中,很可能出现以下几种情况,我不知您是否考虑过?一:【如果买方是一次性付款呢?】房东卖房,收到全款...
更新时间:2022-04-21标签: 肥东6000卖房中介6000买肥东肥东有哪些卖房中介 全文阅读问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。如果你是一个很专业的有过卖房经验的人,可能你也不会在这问了,相信你的经验不是很丰富。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。我有房子卖,怎么卖?1.首先呢,你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。2.接下来咱们说一说房子要怎么去卖?首先你要制定一个合理的价格,你可以参考...
更新时间:2022-04-21标签: 卖房手续现在卖房需要哪些手续卖房有哪些手续 全文阅读确定卖房人有权卖房。买卖双方应就违约责任提前约定,需要注意的是,应该把中介方的违约责任也提前约定。如果产权有问题,被抵押、查封等,你惊出一身冷汗,质问中介,中介会说:“房东跟我说没问题的呀,这人怎么这样”。这里面有一点比较特别就是贷款问题。卖房子需要注意些什么问题?1、估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格,之后可以...
更新时间:2022-04-19标签: 卖房二手房事项二手房卖房需要注意哪些事项卖房应注意哪些问题 全文阅读只要你办理了集体户口,你的配偶及孩子都可以作为夫妻、子女投靠而迁到这个集体户口名下。(3)单位集体户口这个的前提是你的单位要有这样的资质,同时需要你所在单位管人事的人员开具证明,证明你在该单位上班,该人员和你一起到单位所在的辖区派出所申请集体户口。把房子卖了以后,户口没地方可迁了应该怎么办?您好!这里是众和法律咨询为您提供法律服务。你好,一般这样的情况,可以有三种方式选择:(1)投靠直系亲属这是一般常见的方法,也会比较便捷,但是需要和你的直系亲属亲自去办理,很多城市这一步骤都比较便捷。(2)社区集体户现在...
更新时间:2022-04-19标签: 迁出户口中要卖房合同户口迁出问题合同中要明确卖房后户口迁出需要哪些文件 全文阅读正如2019年政府工作报告所说的,长沙以及从五一路时代跨入了“湘江时代”,根据尚未定稿的长沙2035年的规划,长沙整体上是一江两岸为主轴,一主两副多中心的布局。1.选区域:未来3—5年内,河西湘江新区,是长沙唯一的热点。长沙最佳居住地在哪里?这是个见仁见智的问题,因为每个人对宜居的标准与要求都不一样。长沙买房,希望各位大佬给点建议呀?长沙最佳居住地在哪里?这是个见仁见智的问题,因为每个人对宜居的标准与要求都不一样。不光要看现状,而且要看未来会规划,环境,商业,教育,医疗,交通,都是需要考虑的影响因素。正如...
更新时间:2022-04-19标签: 买房卖房长沙免费网站卖房不再难买房更放心交易还免费长沙买房有哪些网站 全文阅读2、挑选中介时要注意,选择有资质大型的房屋中介公司。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。3、签协议时要注意,各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。1、估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。卖房子需要注意些什么问题?1、估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另...
更新时间:2022-04-19标签: 卖房手续中介通过中介卖房要注意哪些手续卖房应注意哪些手续 全文阅读换句话来说,普通卖房的人常见的卖房渠道,中介人员都会有相应人员快速收集,设置成自己的房源,在某8平台,只要有个人发布房源信息,中介办一个VIP服务,都会第一时间收到信息,然后你就等着不同中介要求合作的骚扰,有的给你许诺卖更高价的,要的吹嘘自己一周必卖,有的答应你卖不出去给你补助,这时候大部分基本就同中介合作了。我有房子卖,怎么卖?1.首先呢,你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想这两...
更新时间:2022-04-19标签: 中介卖房房产渠道消失房产中介或将消失中介卖房都有哪些渠道 全文阅读卖房子要交哪些税营业税:根据最新的规定,如果房产证时间未满两年,那么不管是普通住宅是非普通住宅,都需按照交易总额的5%缴纳营业税,如果房产证时间已满两年,则无需缴纳营业税。卖房子要交多少税1.增值税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。房子卖掉要交哪些税?我们国家的税收政策在一直的完善中,会根据经济的发展和房地产市场的发展而改变税收的税率和税目等等。所以我们在买卖房子之前最好能够对于即将要交的税费有一个基本...
更新时间:2022-04-18标签: 要交住宅房卖房买房出售买房和卖房要交哪些税住宅房出售要交哪些税 全文阅读7.到房产交易所办理过户手续。一.现金买房:1.准备好房款2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。二.贷款买房:1.准备好首付款2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。二手房过户的流程是什么?二手房过户流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着...
更新时间:2022-04-13标签: 过户卖房二手房程序资料卖房过户需要什么资料二手房过户要哪些程序 全文阅读问怎么卖房之前不如先想想这两个问题。如果你是一个很专业的有过卖房经验的人,可能你也不会在这问了,相信你的经验不是很丰富。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。之后再挨家挨户的去敲门,问其他家房子有在卖的不?筛选出你家房源的优势,好给客户做对比。我有房子卖,怎么卖?1.首先呢,你这个话题来讲是比较宽泛的。你有房子要卖,要卖什么价格?为什么而卖?我仅仅看标题是看不出来的。因为卖房的原因和你的心理预期价格是最重要的。问怎么卖房之前不如先想想...
更新时间:2022-04-11标签: 要交卖房子卖房卖房子要交哪些税个人卖房有哪些 全文阅读所以,在疫情之下,线上平台要做的是加快建设和完善“信用体系”,做有责任和有担当的机构。原因如下,房子是大宗产品,动不动100万起,而网站上信息和数据都不完善,特别是信用体系没有建立起来,你敢在网站上交几万几十万的房款吗?答案是不敢吧。无论是在前十余年“宗教般”买房的卖房市场,是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场,成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外,选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。请问买房子哪个网站靠谱一些?我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师,希望能给...
更新时间:2022-04-09标签: 卖房网站美国卖房网站有哪些可卖房网站有哪些问题 全文阅读目前由于疫情和各方面政策影响,新楼盘的期房难卖,因为很多人都怕买到烂尾楼,很多人买房就考虑买二手房,至少不担心烂尾。第二:多挂几个中介,并且要挂知名的中介。现在儿子工作调动,留着这套房也没多大用处,就考虑把房子卖掉。因为不卖掉,贷款利息要不少,卖掉不用付利息。我有一套房子,卖了半年了,就是卖不掉,着急用钱该怎么办?你这个情况跟我差不多。我是2018年7月买的房,当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的,他谈了个女朋友,总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁,所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。谁知道...
更新时间:2022-04-09标签: 卖房套路才知道卖房这么多套路卖房都要考虑哪些问题 全文阅读原因如下,房子是大宗产品,动不动100万起,而网站上信息和数据都不完善,特别是信用体系没有建立起来,你敢在网站上交几万几十万的房款吗?答案是不敢吧。目前房地产网站平台比较多,比如房天下,安居客,链家,房多多,但从目前来看,都不靠谱。开发商在销售房子时,“信用背书”是通过开发商品牌(代表实力),已开发楼盘(开发经验),产品理念(产品创新和纠错能力),物业等级(入住后长期保障)等逐渐建立起来的。请问买房子哪个网站靠谱一些?我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师,希望能给大家一些帮助。目前房地产网站平台...
更新时间:2022-04-10标签: 卖房网站信息发布哪些网站可以发布卖房信息市里面卖房通过哪些网站 全文阅读2.卖房人应缴纳税费。卖房子要交哪些税营业税:根据最新的规定,如果房产证时间未满两年,那么不管是普通住宅是非普通住宅,都需按照交易总额的5%缴纳营业税,如果房产证时间已满两年,则无需缴纳营业税。我们国家的税收政策在一直的完善中,会根据经济的发展和房地产市场的发展而改变税收的税率和税目等等。房子卖掉要交哪些税?我们国家的税收政策在一直的完善中,会根据经济的发展和房地产市场的发展而改变税收的税率和税目等等。所以我们在买卖房子之前最好能够对于即将要交的税费有一个基本的了解。卖房子要交哪些税营业税:根据最新的规定...
更新时间:2022-04-08标签: 卖房房产公司房地产房产公司卖房交哪些税房地产行业卖房交哪些税 全文阅读我当时买二手房是找中介买的,结合自身买房经过,谈一下二手房交易流程。再一个,因为二手房里面有很多物品,一定跟房东商量好哪些他可以搬走哪些是留下的,写到合同里,要不然有些房东把花洒,水龙头,挂式空调全拆走了。买二手房的流程:准备买房—选房看房—签约定房—办理贷款—缴税过户—物业水电交接—入住。二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?我当时买二手房是找中介买的,结合自身买房经过,谈一下二手房交易流程。买二手房的流程:准备买房—选房看房—签约定房—办理贷款—缴税过户—物业水电交接—入住。⑴准备买房首先要看看自...
更新时间:2022-04-08标签: 卖房二手房流程北京北京二手房卖房流程二手房卖房有哪些流程 全文阅读