非常可喜的是《民法典》的修改、发布、实施就是巨大进步。它的要义首先是物权、治权、管权统一于业主,不允许他人来分权;其次业主大会是最高权利机关,必须雷打不动,朝着法人机构方向努力;三是业委会是执行主体,朝着法人代表机构方向建设;四是重点维护好物业运营、物业秩序的基础上,另一重点工作是物业资产的经营运营、保值增值、为业主也为国家创造增值和就业,两个轮子转,适当分离,但必须统一于业主大会领导、业委会管理;五是存在于社会和市场的大量物业服务人,专门司职服务,无管理权力;六是行政权保持《民法典》规定只承担对设立业主...
更新时间:2022-04-08标签: 成立业主大会的条件是什么业主大会的性质是什么成立成立业业主 全文阅读本悟空回答的结论业主委员会成立后,其成员行使监督权时,与物业服务企业有交涉,也可能存在利益输送关系,但与没有业主委员会的小区相比,前期物业服务合同更可能损害业主的利益,就此意义而言,利大于弊;业主委员会成员与物业服务企业存在利益输送关系,并严重损害业主利益时,业主可以通过选举的方式,更换成员;业主委员会成员与物业服务企业存在利益输送关系,严重损害业主利益,可能构成犯罪;公共收益、维修基金等重大资金的收益或支出,帐目是公示的,业主可以行使监督权;业主生活在特定的小区,成立业主委员会的目的是有效行使监督权,保...
更新时间:2022-04-08标签: 为何要成立业主委员会业主委员会是有什么用为何成立成立业 全文阅读